Erstbezug - Heizung/WW inklusive!
Ziehen Sie Waldluft dem Stadtleben vor? Bevorzugen Sie eine generalsanierte, freundliche und sonnige Wohnung? Genuss pur heißt es in dieser kleinen, familiären Wohnhausanlage aus 1973. Ruhig und direkt am Waldrand gelegen bietet Ihnen dieses Schmuckkästchen erholsame Natur in nächster Nähe.
Ihre Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift mit zwei Halbstöcken und hat 68,4 m². Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das WC, einen praktischen Abstellraum und das Bad, das mit einem Waschtisch, Handtuchtrockner, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. In der neuen HAKA-Einbauküche mit den hochwertigen Markengeräten macht das Kochen richtig Spaß. Zudem gibt es noch einen kleinen, gemütlichen Essplatz. All diese Räume sind mit elegantem Feinsteinzeug ausgelegt.
Das Wohnzimmer ist das Wohlfühlzentrum dieser Wohnung. Dank der Süd-Ausrichtung ist es besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in die beiden Zimmer, die als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sondern auch auf den sonnigen Süd-Balkon. Er bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne der Anningergruppe: Der richtige Ort, um sich nach einem anstrengenden Tag bei einem Sonnenbad zu erholen oder dank der Sonnenmarkise im Schatten zu entspannen. Im nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, das zweite Zimmer ist westseitig gelegen. In all diesen Wohnräumen ist echter Eichenparkett verlegt.
Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil und ein Garagenplatz. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch noch weitere, kostenfreie Stellplätze. Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Sie können sofort Ihre Sachen packen und einziehen. Die Nichtraucher-Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet, mit Verlängerungsoption.
Hinterbrühl verfügt über eine ausgesprochen tolle Lage: Direkt am Wienerwald und doch sehr zentral. So sind Sie zum Beispiel im Handumdrehen auf der A21 oder zum Shopping in Mödling oder Wien. Im Ort selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Supermärkte, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten etc.
Gerne können Sie sich von der wohnlichen, modernen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Nettomiete: € 677,55 + 10 % USt € 67,76 = € 745,31
BK (inkl. Heizung/WW): € 304,26 + 10 % USt € 30,43 = € 334,69
Gesamtmiete inkl. Heizung/WW: € 1.080,--
Kaution: € 3.000,-
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20 % MwSt
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Weißes Kreuz
