Sie suchen nach einer Eigentumswohnung mit freundlichen, hellen Räumen in hervorragender Lage? Dann ist vielleicht diese 2-Zimmer-Wohnung perfekt für Sie!
Ihr neues Refugium befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1968 im 1. Obergeschoss ohne Lift. Da es ost-west-seitig ausgerichtet ist, genießen Sie den ganzen Tag Licht in den Räumen. Die knapp 62 m² große Wohnfläche teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad, Extra-WC und Vorraum. Die Küche ist mit E-Herd und Kühlschrank ausgestattet, im Bad befinden sich eine Wanne, ein Waschtisch und der Waschmaschinen-Anschluss. Alle Räume der Wohnung haben Fenster und damit viel Tageslicht.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die westseitige Loggia mit 10,99 m², wo Sie in der Nachmittagssonne mit Blick ins Grüne entspannen können. Derzeit ist die Wohnung im Retro-Stil der 60er/70er eingerichtet und bietet dank der Einbauschränke sehr viel Stauraum. Bis auf das geflieste WC und den Linoleumboden in der Küche sind alle Räume mit hellem Teppich ausgelegt. Natürlich steht es Ihnen frei, Ihren eigenen Stil einzubringen und die Wohnung nach Ihrem Geschmack zu renovieren.
2012 wurden neue Kunsttofffenster eingebaut, die mit Lamellenjalousien ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärme-Hauszentralheizung mit Radiatoren. Dank des Vollwärmeschutzes ist eine gute Dämmung der Außenwände vorhanden. Ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen 422,07 €, inkludiert sind bereits 141,51 € für Heizung und Warmwasser und 50,30 € für den Reparaturfonds.
Ein absolutes Highlight ist die Lage des Hauses. Zwischen Hetzendorferstraße und Altmannsdorferstraße in einer ruhigen, grünen Seitengasse gelegen, bietet es eine hervorragende Infrastruktur. Sie sind im Handumdrehen bei Schnellbahn, Straßenbahn, Bussen und der A2 Anschlussstelle Altmannsdorf. In unmittelbarer Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch der Tiergarten Schönbrunn und das Schloss Hetzendorf mit seinem schönen Park sind zu Fuß erreichbar.
Gerne stehe ich für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Der Kaufpreis beträgt € 185.000,--
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Hetzendorferstraße
