Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur? Dann wird vielleicht dieser Alleskönner im Laxenburger Ortskern Ihr neues Zuhause!
Die Wohnung befindet sich nordseitig in einem ca. 1984 erbauten Gebäude im 1. Obergeschoss ohne Lift. Hier finden Sie auf knapp 38 m² alles vor, was man zum Wohnen braucht. Der Vorraum ist mit einer kleinen Garderobe ausgestattet und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum und dem Extra-WC mit Waschtisch. Außerdem gelangen Sie von hier in den kuscheligen Wohn-/Schlafraum. Er ist das Zentrum der Wohnung, in dem Sie es sich so richtig gemütlich machen können. Von hier aus betreten Sie die kompakte Küche, die nur darauf wartet, nach Ihren Wünschen neu gestaltet zu werden. Gleich daneben befindet sich das Bad mit Wanne und Waschtisch. Die Sanitärräume sind in brauchbarem Zustand, können aber auch nach eigenem Geschmack erneuert und modernisiert werden.
Bad und WC sind gefliest, in den anderen Räumen liegt ein schöner, hochwertiger Eichenparkett. Beheizt wird die Wohnung mit einer komfortablen Gas-Etagenheizung, die allgemeine Waschküche befindet sich im selben Stockwerk. Statt einem Kellerabteil inkludiert das Angebot einen großzügigen Tiefgaragen-Stellplatz. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 125,64 inkl. € 43,-- Reparaturrücklage.
Hier können Sie Ihr Auto ruhig stehen lassen, denn direkt im Haus befindet sich eine Bank und ein Supermarkt. In unmittelbarer Nähe gelegen sind auch eine Apotheke, Restaurants, zwei Eissalons und ein Minigolfplatz. In den Sommermonaten entspannen Sie im Schatten des Waldbades oder genießen das natürliche Wasser des Badeteichs - beides ist fußläufig oder per Rad gut erreichbar. Der große, romantische Laxenburger Schlosspark ist ebenfalls gleich ums Eck.
Dank der Anbindung an die A2 Wiener Neudorf sind Sie im Handumdrehen in Wien, oder Sie nutzen die Busverbindungen und die Pottendorfer Bahn, die im Nachbarort Achau hält.
Gerne stehe ich für eine ausführliche Besichtigung und die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Der Kaufpreis beträgt € 149.000,--
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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