Dieses Grundstück ist eine wahre Seltenheit: beste Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein unverbaubarer Blick über weite Felder! Über eine eigene Zufahrt gelangt man auf das 500 m² große Fahnengrundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung. Hier bietet sich ein moderner Bau mit großen Fensterflächen an, durch die man seinen Blick bis zum Horizont schweifen lassen kann.
Die vielen Feldwege in der direkten Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In den Sommermonaten lässt es sich am gemeindeeigenen Badeteich herrlich entspannen, oder man genießt den nahen Laxenburger Schlosspark. Außerdem gibt es in der liebenswerten Gemeinde und den Nachbarorten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Heurige und Restaurants.
Im Handumdrehen sind Sie von diesem Grundstück aus bei der A2-Anschlussstelle Wiener Neudorf mit Verbindungen zu S1, A21, A3 und A4. Der Bahnhof Mödling ist in wenigen Autominuten zu erreichen, außerdem fahren Busse, die Pottendorfer Linie in Achau und die Badner Bahn in Wiener Neudorf.
Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen und es liegt keine Bauplatzerklärung vor. Bei Erteilung einer Baugenehmigung fallen Aufschließungsabgaben in Höhe von 14.927,40 € an. Nach Baufertigstellung sind weiters die Anschlussabgaben für Kanal und Wasser zu entrichten, die von der Gebäudegröße abhängig sind. Gewidmet ist der Grund als B/W, offene Bauweise, BK I,II, 30 % verbaubar - damit ginge sich eine Grundfläche von 150 m² und eine Gebäudehöhe von max. 8 m aus. Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen sowie der derzeit gültige Flächenwidmungsplan. Aufgrund der aktuellen Bausperre muss das Bauvorhaben im Detail mit der Baubehörde abgestimmt werden.
Gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen und freuen Sie sich auf eine Zukunft mit romantischem Weitblick über Wiesen und Felder. Gerne stehe ich für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Kaufpreis beträgt € 460.000,--
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Nähe Wiener Neudorf
